金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经(军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(c军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我hū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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