今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税(shuì)是(shì)对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，按使用的(de)土地(dì)面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实(shí)际使用面(miàn)积(jī)为(wèi)10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳(nà)土(tǔ)地(dì)使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学)例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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