刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比rong>不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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