金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(è马美如简介r)线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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