上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席(xí)执行(xíng)官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为18特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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