今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(t氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因ǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城(chéng)市指的是(shì)国务院批(pī)准的(de)市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际(jì)使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市(shì)氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因5元至30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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