财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(t大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企óng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企qǐ)单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济(jì)持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度(dù)全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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