金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积(jī打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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