过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房企的发(fā)债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的(de甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写)利好政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值(zhí)的。

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