5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭(tí先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案ng)最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的(de)基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在(zài)上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳(nà)入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)归还(hái)住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案)（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政策(cè)促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形势新(xīn)变(biàn)化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出(chū)了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提(tí)到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额(é)度(dù)提先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取(qǔ)额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生(shēng)育二(èr)孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在九江市(shì)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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