大家好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的流水单(dān)，也(yě)是(shì)上海积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按(àn)照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库存巨(jù)大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢