财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月两斤大概有多重参照物，2斤有多重？，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需两斤大概有多重参照物，2斤有多重？求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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