财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放(fàng)了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延(yán)续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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