财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此俄罗斯乌克兰什么时候结束战争利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下(xià)行，部(bù)分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(俄罗斯乌克兰什么时候结束战争chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积(jī)极信(xìn)号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一步(bù)优化(huà)调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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