财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元(y过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗uán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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