金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，撒贝宁个人资料简历与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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