今天给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积(jī)定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是(shì)国务院批准(zhǔn)的市(skm是公里吗，1km等于多少公里hì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商(shāng)业(yè)用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用(yòng)税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准为km是公里吗，1km等于多少公里按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额(é)的扣除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出 。

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