金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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