金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(y无锡市是几线城市ǔ)上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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