曾说出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红siki老师是哪个大学的？(hóng)天(tiān)，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业(yè)，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个(gè)连(siki老师是哪个大学的？lián)李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据(jù)香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港(gǎng)的三(sān)个(gè)核(hé)心物业被债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天(tiān)突然悔(huǐ)约，造(zào)成关(guān)联违约(yuē)。再加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多(duō)项正常业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的(de)障(zhàng)碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题相(xiāng)信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流(liú)状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过(guò)美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年(nián)重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xsiki老师是哪个大学的？iàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团(tuán)公司——英国石(shí)油(yóu)公司(sī)、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味(wèi)该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初(chū)买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身(shēn)边算不了(le)什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年(nián)12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企业(yè)家作为(wèi)学(xué)习榜(bǎng)样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦(shà)并改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物业(yè)都陆(lù)续被债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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