过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强(qián折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗ine-height: 24px;'>折叠小刀哪个快递可以邮寄的 折叠小刀是管制刀具吗g)制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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