大(dà)家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么(me)情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排(pái)队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉g alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制以来(lái)第一个(gè)真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通(新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉tōng)过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我(wǒ)结(jié)婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部(bù)分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较明显的情(qíng)况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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