金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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