4月25日，自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

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　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不(bù)动产统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需(xū)要(yào)登记的其(qí)他不动产102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不(bù)一，不(bù)动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时有利(lì)于维护(hù)房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房地(dì)产税征收的信号。多位(wèi)专家(jiā)表示(shì)，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行要以不动(dòng)产(chǎn)登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际情况。

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