金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jià来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗o)快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(c来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗hǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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