金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利200克是几两 200克是多少毫升率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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