金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积(cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍(réngcos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式)在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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