今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额(é)计(jì)算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使用(yòng)的(de)土地面积定(dìng)额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在(zài)地的(de)税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土地(dì)使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(gu学年是什么意思？应该怎样填，2022至2023学年是什么意思ǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得(dé)出 。

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