过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也(yě)在发生(sh兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗ēng)转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗进程，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的(de)加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人(rén)干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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