刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中晓之以情,动之以理的意思是什么，晓之以理,动之以情出自哪里的(de)区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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