怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。<反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系/p>

　　以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系　

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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