金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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