林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市(dì)流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土(tǔ)全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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