曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈(chén)红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开(kāi)放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居(jū)内地(dì)第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购(gòu)入后(hòu)，一直自(zì)住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在(zài)短(duǎn)期(qī)内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺(qí)集团的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时(shí)悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于(yú)完成(chéng)交易(yì)前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的带(dài)动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导亿英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是(shì)这里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露(lù)，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该(gāi)物业(yè)沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什(shén)么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业(yè)家(jiā)应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论(lùn)是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的(de)已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民营企业，其(qí)中包(bāo)括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公(gōng)司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于(yú)另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也一直(zhí)互帮互(hù)助。幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导p>

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的(de)陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导