过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发(fā)强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个(gè)交易(yì)日低于(y订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚ú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象(xiàng)发生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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