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无锡市是几线城市缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自己奉(fèng)为“隐(yǐn)秘(mì)而顶(dǐng)尖(jiān)”的豪宅(zhái)，比(bǐ)如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳(zhèn)的深圳湾(wān)一号、天琴(qín)湾(wān)、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云山(shān)壹号，成都浣(huàn)花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有(yǒu)名，在接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅(shù)、只(zhǐ)卖(mài)给(gěi)了国内外(wài)至富的18个人(rén)。

　　但和(hé)檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背(bèi)后开发商(shāng)华丽家族，如今处境却(què)“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥(gē)徐翔直呼(hū)“已经(jīng)忍无可(kě)忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔(xiáng)向华(huá)丽家族(zú)提名(míng)了董(dǒng)事推荐(jiàn)议案股东(dōng)大会表决。言(yán)下之(zhī)意，想进董事(shì)会，监(jiān)督公司转型(xíng)、稳定基本面(miàn)和(hé)股价。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华丽家族收到了上交所的(de)“监(jiān)管工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被冻(dòng)结，在过去7年(nián)多没有行使过(guò)表决权，提案程(chéng)序(xù)存在一定的瑕疵，董事会(huì)希望(wàng)其股权争议解决(jué)后(hòu)再进行提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到(dào)，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个(gè)板。但(dàn)相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽(zé)熙投资）拿(ná)下公司(sī)9000万股时，最高股价(jià)超(chāo)过(guò)30元(yuán)，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最(zuì)高(gāo)的20亿(yì)元大(dà)减至2亿(yì)元(yuán)。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上，或许(xǔ)也受不(bù)了。但也有(yǒu)些老股民在评论中不留(liú)余(yú)地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核心(xīn)豪(háo)宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券(quàn)市场(chǎng)被判入狱，2021年(nián)7月9日(rì)徐翔刑满释放，彼时外界盛议(yì)其会(huì)以何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视(shì)野是“离婚案被(bèi)法院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华(huá)丽家族发(fā)飙，两次(cì)都(dōu)难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营，的确是(shì)“股神(shén)”都可能愤怒的程(chéng)度。无锡市是几线城市

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季(jì)度的销售签约(yuē)面积仅(jǐn)有300平方米(mǐ)，大抵为市面上一两套大户型(xíng)房产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今(jīn)年一(yī)季度(dù)公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似(shì)的(de)节奏(zòu)。2022年一(yī)季度，华丽(lì)家族的销(xiāo)售面积仅300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润(rùn)也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩(suō)水18个亿(yì)！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图(tú)源华丽(lì)家(jiā)族2023年(nián)一季度报）

　　实际(jì)上(shàng)华(huá)丽(lì)家族(zú)是有(yǒu)地(dì)、有(yǒu)资产(chǎn)的。根据财(cái)报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵(guì)州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资性房产和车位，以及一(yī)个(gè)至今仍有2175平方米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪(háo)宅回(huí)暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排(pái)队(duì)抢购”的盛景，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽(lì)家族持有的汇景天(tiān)地项目地(dì)处核(hé)心黄浦区(qū)、数千平绿(lǜ)地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不愁市场(chǎng)销(xiāo)路(lù)。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华丽家族(zú)为何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家族今年(nián)整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司甚至(zhì)可能(néng)面(miàn)临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩(wán)家”有出路？

　　虽(suī)然(rán)华丽家族未曾回(huí)应过，为(wèi)何(hé)经营不积极，但(dàn)从(cóng)行动来看，“资本(běn)玩(wán)家”的(de)心态(tài)或许(xǔ)能(néng)解释一二(èr)。

　　华丽家(jiā)族成(chéng)立于(yú)2001年1月，由上海(hǎi)南江(jiāng)集团和四位自然人投资设立，以房(fáng)地产(chǎn)开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装(zhuāng)饰一级资质(zhì)，也涉足绿化环保等相关(guān)产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板(bǎn)王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解(jiě)围”方式不是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此(cǐ)也(yě)拉开(kāi)了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华(huá)丽家族与控(kòng)股股东(dōng)南江集团(tuán)一起收(shōu)购海泰投资(zī)，获(huò)得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所有权，对应产品是(shì)国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰投资向市场抛出了高送转等各(gè)种利好。股(gǔ)价和估值抬(tái)高后，王伟林(lín)逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合(hé)盟，约(yuē)定王伟林的套现(xiàn)价格不低于(yú)16元，套现(xiàn)12.35亿(yì)元，徐翔(xiáng)的(de)炒(chǎo)作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华丽(lì)家族又瞄准了(le)石(shí)墨烯的热点，一度(dù)在市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南江(jiāng)集团(tuán)和实(shí)控人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华(huá)丽家族二股(gǔ)东的身份(fèn)对外(wài)宣称，“公(gōng)司拥有全球第一条(tiáo)石墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如(rú)今(jīn)，华丽家族的(de)公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制(zhì)品业(yè)营(yíng)收规模始终在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出(chū)多起(qǐ)“骗局”