过(guò)去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存(匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么cún)在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业(yè)的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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