曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号quān)大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，祥(xiáng)祺集(jí)团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高(gāo)曾(céng)在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内(nèi)地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)。其(qí)在港的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也(yě)间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集(jí)团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港(gǎng)资(zī)、基(jī)金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集(jí)中(zhōng)出击英国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金(jīn)丝雀(què)码头金(jīn)融(róng)城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石(shí)化集(jí)团(tuán)公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼(lóu)年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐(lè)部官(guān)方微信号发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企(qǐ)业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业(yè)技术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立(lì)了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并(bìng)改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年(ni0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号án)“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了(le)一(yī)篇(piān)署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号