经济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势(shì)头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一些城市成交量出现(xiàn)小幅(fú)回落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经济大(dà)盘(pán)的(de)需(xū)要。房(fáng)地产相关贷款占银(yín)行(xíng)信(xìn)贷的(de)40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在(zài)住房上。一(yī)季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复(fù)对市(shì)场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后的自(zì)然调整，市(shì)场修(xiū)复过程中短期上下波(bō)动是正(zhèng)常现(xiàn)象，当(dāng)前房地(dì)产市(shì)场整体仍(réng)处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求(qiú)，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快(kuài)开展房(fáng)地(dì)产税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的(de)信号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产税(shuì)一(yī)旦(dàn)征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的是，不动产统(tǒng)一登记并不(bù)意味与房地产税开始征收有(yǒu)必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点依照全国(guó)人(rén)大(dà)常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查摸(mō)底和初步(bù)研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各(gè)方面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改(gǎi)革试(shì)点城市的条件。房(fáng)地产税(shuì)改革试(shì)点是(shì)否(fǒu)推进，仍须(xū)综合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助(zhù)力市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升。各地将(jiāng)进一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调控措(cuò)施(shī)。如(rú)广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可(kě)提(tí)取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的压(yā)力(lì)。河(hé)北承德市明(míng)确(què)，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前(qián)，北京市(shì)明确(què)，“多(duō)子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一(yī)区一策’的(de)方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他(tā)一线(xiàn)等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细(xì)化的空间。保交楼(lóu)对市(shì)场信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢(huī)复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融政策对房(fáng)地产市(s两丈等于多少米hì)场的作用十分明显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融(róng)支持举措(cuò)，均为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳复(fù)苏(sū)奠定了重要(yào)基础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供需两端(duān)发力，既更(g两丈等于多少米èng)好满足房企合理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措(cuò)降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防(fáng)止大(dà)起(qǐ)大落的(de)复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城(chéng)市而(ér)言(yán)，当(dāng)前(qián)首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。不久(jiǔ)前(qián)，广东(dōng)深圳市(shì)出现“取消(xiāo)二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行(xíng)按(àn)照(zhào)指导价确定购(gòu)房(fáng)贷(dài)款额(é)度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于(yú)深圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起(qǐ)到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传(chuán)闻(wén)，目(mù)前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)平台(tái)上看不到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不会让市(shì)场重(zhòng)回过(guò)热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者根(gēn)据市(shì)场情(qíng)况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 两丈等于多少米