继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷产业园(yuán)封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资(zī)基金（以下简(jiǎn)称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中国证监会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显示，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约(yuē)型封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额(é)为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额(é)为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时(shí)要求，中(zhōng)金基金应自本(běn)批复下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动(dòng)，募集期(qī)限自基(jī)金份额发售(shòu)之日起(qǐ)不(bù)得(dé)超过3个月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管理(lǐ)人(rén)应会同基金的(de)销售机构和上(shàng)海证券(quàn)交易(yì)所等，认真做好基金的(de)信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上(shàng)市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户服务(wù)和募集准备(bèi)等工作。通过(guò)建立(lì)和(hé)完善内部(bù)合规控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等(děng)措(cuò)施，防范(fàn)和(hé)化(huà)解基金募集和运作(zuò)过程(chéng)中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资(zī)产看(kàn)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资产为(wèi)位于(yú)湖北省武(wǔ)汉市东湖(hú)高新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷(gǔ)”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道(dào)及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源(yuán)地的(de)光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业(yè)园的(de)核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)及互(hù)联网+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发(fā)及(jí)金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认定的(de)“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产(chǎn)业基地(dì)”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外(wài)包(bāo)基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗省(shěng)科技投(tóu)资集团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资(zī)及建设主体，也是(shì)资产规模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投(tóu)资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已建成(chéng)运营及在(zài)建的(de)可租赁物(wù)业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片(piàn)区具有重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资(zī)管理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础设施(shī)项(xiàng)目的(de)持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省(shěng)鄄城县至菏泽市(shì)高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一环(huán)七射多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高集(jí)团”），外部管(guǎn)理机构为山东(dōng)高速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交(jiāo)通基础设施(shī)领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经(jīng)营(yíng)和管理(lǐ)，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路(lù)里程达(dá)8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将与山(shān)高(gāo)集(jí)团、山(shān)高股份一(yī)起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金通过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中不断提高投(tóu)资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基(jī)础设施资(zī)产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高(gāo)质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发(fā)行规模(mó)最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中(zhōng)信建投基金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金(jīn)、国(guó)泰君安资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规(guī)模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经越(yuè)过(guò)千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示，截(jié)至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上(shàng)游水平。从(cóng)公募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖了(le)货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商(shāng)机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背(bèi)景(jǐng)的基(jī)金管理人，比如中金公司(sī)、中(zhōng)信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等(děng)，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为公司(sī)规(guī)模提供(gōng)了新的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金服务国(guó)家战略、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设(shè)施资产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降(jiàng)低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发(fā)行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实(shí)体经济建设作(zuò)出更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资(zī)金带动(dòng)新项目投额(é)超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关于进(jìn)一步推进基础(chǔ)设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的(de)通知》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是(shì)加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构(gòu)建(jiàn)全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区(qū)综合推(tuī)动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动(dòng)完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗