刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思trong>全(行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是(sh行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思ì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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