5月1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了(le)上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额(é)）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款时(shí)至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充(ch当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗ōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住(zhù)房、当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可(kě)给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化(huà)和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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