怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎncos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊)品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐcos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊)28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元(yuáncos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊)，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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