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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入(rù)制造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上的(de) ，计入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的(de)直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常是入(rù)待摊费用，最(zuì)省事(shì)的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式租入的(de)营业(yè)用房、运输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支(zhī)付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如下：借(jiè)：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金(jīn)和租金的(de)做账处理。核(hé)算押金时(shí)，一般(bān)通过(guò)其他应收款科目(mù)处理；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管理费用人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房(fáng)租(zū)的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一(yī)年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付(fù)一年以上的(de)房租(zū)费用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业(yè)务收入(rù)”账户用(yòng)于核算企业除主营业务收入(rù)以外(wài)的其他(tā)销售或其(qí)他业(yè)务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付(fù)、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且取得(dé)对应发票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取(qǔ)得对(duì)应发(fā)票时(shí)，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下(xià)：收到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务(wù)处理与(yǔ)现行会计处理一致，不(bù)形成税务(wù)处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业的(de)费(fèi)用支出(chū)，并按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务(wù)收(shōu)入会计(jì)科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性房地(dì)产累计折(zhé)旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得(dé)的租金收入(rù)应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的(de)会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地(dì)产评估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地(dì)产资产价值进行(xíng)评估和估(gū)算的过(guò)程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评(píng)估公司，房产评估(gū)公司、资产(chǎn)评估公(gōng)司(sī)都可(kě)以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到(dào)什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构资(zī)质(zhì)等级分为三级 。国(guó)务院建(jiàn)设(shè)行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是(shì)指一(yī)般意义上的(de)租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这(zhè)里需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意(yì)：综合评估(gū)需要估价(jià)人(rén)员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活(huó)设(shè)施。租金则按(àn)不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情(qíng)况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用(yòng)或管理费用，或(huò)记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了(le)相关(guān)的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的(de)，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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