财(cái)联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zh肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的olor: #ff0000; line-height: 24px;'>肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的ì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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