财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代表现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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