5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

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　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票(piào)登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套支持(chí)措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购(gòu)房(fáng)租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积(jī)金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子(zi)女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手p>

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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