金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shà钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称ng)涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产(ch钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称ǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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