4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面(miàn)向(xiàng)社(shè)会公(gōng)开(kāi)征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。下一步要(yào)持续提(tí)升(shēng)不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营权；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅基(jī)地(dì)使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定(dìng)需(xū)要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一(yī)的(de)平台登(dēng)记，由于房屋类型较多(duō)，产权情(qíng)况不(bù)一77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋(wū)情况(kuàng)以(yǐ)及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市(shì)场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策是否(fǒu)是77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023房(fáng)地产税征收的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是房(fáng)地产(chǎn)税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地(dì)产税中(zhōng)的(de)持有环(huán)节税(shuì)已(yǐ)经具备了出台的所有技术(shù)条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的(de)推行要以不(bù)动产登记的信息为(wèi)基(jī)础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房地产数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地产市场的(de)实际(jì)情(qíng)况(kuàng)。

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