今天(tiān)给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是(shì)城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地(dì)的(de)实(shí)际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每(měi)平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关可以实(shí)行核定征中国人去巴基斯坦安全吗(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城中国人去巴基斯坦安全吗镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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